Voorwaarden Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Steeds meer mensen profiteren van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG), die speciaal in het leven is geroepen om het eigen woningbezit voor een zo’n groot mogelijk publiek te stimuleren. Als een hypotheek kan worden verstrekt onder de voorwaarden van de NHG dan profiteren zowel de geldverstrekker als degene die de hypotheek afsluit. De geldverstrekker heeft namelijk een maximum aan zekerheid en degene die het geld leent krijgt een aardige rentekorting.

NHG-leningen bieden een extra zekerheid: als degene die de lening heeft afgesloten op een gegeven moment in betalingsmoeilijkheden komt en aannemelijk kan maken dat hij buiten zijn eigen schuld in die situatie is terechtgekomen dan zal een eventueel verlies bij de verkoop van de woning door NHG worden overgenomen.

Vanzelfsprekend zijn er een groot aantal regels en voorwaarden waar u aan moet voldoen om in aanmerking te komen voor NHG. Zo mag de koopprijs van een bestaand woonhuis bijvoorbeeld niet meer bedragen dan EUR 200.892,-. en van een nieuwbouwhuis niet meer dan EUR 208.333,-. Deze bedragen zijn exclusief bijkomende kosten (12% voor bestaande bouw en 8% voor nieuwbouw). De totale investering én de lening mogen in ieder geval niet méér bedragen dan EUR 225.000,-. Ook kunt u NHG aanvragen voor een lening die bestemd is voor kwaliteitsverbetering van uw woning. Dit is een wat specifieke situatie die (nog) niet in alle gemeenten in Nederland mogelijk is.

Tenslotte worden er voorwaarden gesteld aan zaken als uw inkomen, hypotheekvorm en ‘kredietverleden’. Vooral dit laatste punt is van belang: heeft u ooit consumptieve kredieten afgesloten dan moet u daarbij een onberispelijk betalingsgedrag hebben gehad. Al deze zaken worden zorgvuldig gecontroleerd.

Dit alles neemt niet weg dat een lening met NHG absoluut goedkoper is dan een lening zonder NHG.

 

Bron fx.nl